Nicolae Titulescu, langa Gradina Botanica

• Tip Proprietate:Apartamente
• Tip Operatiune:de vanzare
• Nr. Camere:2
• Nr. Bai:1
• Nr. Balcoane:1
• Etaj:3
• Nr. Etaje:4
• Anul constructiei:1970
• Pret Vanzare: € 58,000 
• Suprafata Utila (mp):45
• Suprafata Totala (mp):47
• Confort:1
• Compartimentare:semidecomandat
• Orientare:Vest

Bld. Nicolae Titulescu(Calea Severinului), etaj 3, confort 1, semidecomandat

Scoatem la vanzare un apartament compus din 2 camere semidecomanate, confort 1, situat intr-un bloc cu 5 niveluri (parter si 4 etaje), pe bulevardul Nicolae Titulescu(fosta Calea Severinului), la etajul 3. Imobilul are o suprafata de 45 mp si trebuieste investit in acesta pentru a-l aduce la nivelul de confort al anului 2023.

Va rog sa aveti rabdare si sa cititi anuntul pana la capat, pentru ca o sa va dau toate detaliile, din dorinta de a nu va consuma timpul dvs. si nici sa primesc apeluri sau sms-uri inutile.

Asadar, dupa cum bine se stie in toata lumea, in imobiliare, criteriul principal de alegere a unui imobil este LOCATIA. Acest apartament se afla 2 km de centrul Craiovei, in imediata apropiere a gradintei(50m),  langa intrarea in Gradina Botanica(50m), la 250m de scoala nr. 12 Decebal, la 250m de mijloacele transport in comun, la maxim 1km de Auchan, Supeco si cel mai mare Mall (PROMENADA) din Craiova. Dupa cum se vede si in fotografii, este intr-o zona linistita, cu verdeata, de parca ar fi o prelungire a Gradinii Botanice. Vreau sa fiu corect pe mai departe, asa ca o sa va spun si defectele acestui apartament.  Trebuie mentionat faptul ca nu s-a investit in acesta nimic in ultimii 25 ani si in afara de parchetul din lemn ce trebuieste pastrat si retusat, este nevoie de o schimbare a tot ce inseamna instalatii electrice si sanitare, tocarie interioara, geamuri termopan, etc.  Bineinteles ca aici este discutabil: depinde de buget si de pretentii; adica pot sa investesc o suma de bani in finsaje medii sau un pic peste, sau pot sa investesc in finisaje de lux. Nu poti sa te duci la reprezentanta Mercedes, cand ai bani sa cumperi un Logan si sa-i certi ca masina lor e scumpa. Acum ma intorc la un mare avantaj pentru dvs.: pot sa investesc in acest imobil si sa-l “rujez” pentru vanzare, dar o sa folosesc cele mai ieftine materiale, doar sa ia ochii; apoi dvs. veti plati manopera meseriasului sa dea jos tot ce s-a investit, pentru ca nu va place parchetul, gresia, faianta, etc. plus manopera pe renovare dupa cum doriti. Macar asa stiti ce cumparati.

Pretul este facut in urma unui studiu de piata si se stie, se numesc coeficienti de corectie imobiliara la evaluator, la imobilele compuse din P+4, din pretul pietei se scade 10% pentru cele situate la parter si ultimul etaj. Pretul este foarte usor negociabil, in limita bunului simt.

In ceea ce priveste Agentiile Imobiliare, nu am o problema sa colaboram, doar cu mentiunea ca nu ofer commision. Daca aveti un client cumparator, va veti incasa doar comisionul de la acesta. Va multumesc !